Malgré la hausse du marché immobilier, acheter une maison ou un appartement au Portugal reste bien plus abordable qu’en France.
Pour vous aider à éclaircir vos projets de vie au Portugal, je vous dresse la liste des villes les moins chères pour investir.
Vous serez surpris de voir que même autour des grandes villes, on peut trouver quelques biens immobiliers à des prix abordables.
Nisa, la ville la moins chère du Portugal
Une petite maison pour 50 000 €
Située dans les terres, Nisa (district de Portalegre) rassemble les biens immobiliers à l’achat les moins chers de tout le pays.
En 2023, le prix au mètre carré s’élève à 420 euros en moyenne.
Autrement dit, vous pourrez poser vos cartons dans une petite maison 🏡 de 3 chambres et 90 mètres carrés pour 50 000 € environ.
Les comodités
La ville de Nisa bénéficie d’un emplacement plutôt sympa 👌 : 20 minutes en voiture de Portalegre et environ 45 minutes de Castelo Branco. Soit deux villes qui offrent une plus large gamme de commodités.
Côté commerce, Nisa dispose de plusieurs supermarchés, magasins et restaurants qui répondent aux besoins quotidiens des résidents.
Mais soyons honnêtes, si vous recherchez une plus grande variété de commodités, services ou infrastructures, il faudra vous rendre à Portalegre. Vous y trouverez des centres commerciaux, des hôpitaux, et des établissements d’enseignement supérieur.
La ville de Nisa possède quelques écoles primaires et secondaires. Pour les études supérieures des enfants plus âgés, l’université de Portalegre se trouve à 20 minutes en voiture.
Accessibilité et loisirs
Côté accessibilité, Nisa est bien reliée aux principales villes voisines par le réseau routier 🚗.
En utilisant l’autoroute A23, vous pouvez rejoindre Portalegre et Castelo Branco.
Enfin, la ville la moins chère du Portugal abrite un château doté d’une riche histoire remontant à l’époque médiévale. Ce château imposant, situé au sommet d’une colline, offre une vue panoramique spectaculaire sur la ville et les environs.
Où acheter au Portugal pour moins de 500 €/m² ?
Au Portugal, vous pouvez acheter une maison pour moins de 500 €/m².
Pour vous donner un ordre d’idée, le prix au mètre carré dans la ville la moins chère de France s’élève à 1300 €.
👉 Sur le sol lusitanien, vous pourrez investir pour moins de 500 €/m² dans les villes suivantes :
Ville | Prix au mètre carré | District |
Penamacor | 431 € | Castelo Branco |
Góis | 457 € | Coimbra |
Fronteira | 471 € | Portalegre |
Penacova | 472 € | Coimbra |
Sabugal | 492 € | Guarda |
Le classement des villes les moins chères pour vivre au Portugal
Pour moins de 800 € le mètre carré, vous pourrez investir dans les villes suivantes 👇
Ville | Prix au mètre carré | District |
Crato | 501 € | Portalegre |
Nelas | 505 € | Viseu |
Arganil | 509 € | Coimbra |
Penela | 510 € | Coimbra |
Gavião | 515 € | Portalegre |
Pampilhosa da Serra | 524 € | Coimbra |
Idanha-a-Nova | 528 € | Castelo Branco |
Proença-a-Nova | 530 € | Castelo Branco |
Monforte | 533 € | Portalegre |
Mação | 535 € | Santarém |
Avis | 544 € | Portalegre |
Melgaço | 545 € | Viana do Castelo |
Gouveia | 546 € | Guarda |
Celorico da Beira | 548 € | Guarda |
Cinfães | 549 € | Viseu |
Santa Comba Dão | 556 € | Viseu |
Castanheira de Pera | 560 € | Leiria |
Chamusca | 566 € | Santarém |
Alter do Chão | 569 € | Portalegre |
Vidigueira | 583 € | Beja |
Valpaços | 629 € | Vila Real |
Sever do Vouga | 657 € | Aveiro |
Macedo de Cavaleiros | 704 € | Bragance |
Portel | 705 € | Évora |
Baião | 718 € | Porto |
Cabeceiras de Basto | 758 € | Braga |
Baião, la ville la moins chère proche de Porto
Cinq fois moins chère que Porto !
Située à environ 80 kilomètres à l’est de Porto, Baião est la ville la moins chère du district avec un prix au mètre carré d’environ 718 €.
Malgré sa petite taille, Baião offre un éventail de commodités essentielles à la vie quotidienne.
On y trouve des supermarchés, des magasins, des restaurants et des services de santé accessibles à tous les résidents. La ville dispose également d’installations sportives, notamment des terrains de football et de tennis, offrant ainsi des opportunités de loisirs aux amateurs d’activités physiques.
Côté éducation, Baião abrite plusieurs établissements scolaires. Les familles avec enfants trouveront des écoles primaires et des collèges locaux. Mais le gros avantage, c’est que les étudiants peuvent se rendre à Porto pour accéder à un plus large choix d’écoles, de lycées et d’universités.
Une petite ville bien desservie
La ville est traversée par l’autoroute A4, qui relie Porto à Bragança, offrant ainsi une connexion rapide et pratique avec d’autres destinations du pays.
Pour vous rendre à Porto en voiture, il faut compter environ une heure en empruntant l’A4.
Setúbal, la ville la moins chère proche de Lisbonne
La ville la moins chère pour acheter une maison près de Lisbonne reste Setúbal (2300 € le mètre carré).
C’est pas mal quand on sait qu’acheter sur la capitale vous coûte en moyenne 3800 € le mètre carré.
Setúbal se situe sur la rive nord du Sado, à environ 50 kilomètres de Lisbonne. Elle offre une bonne accessibilité à la capitale portugaise grâce aux transports en commun, notamment les trains et les ferries.
La ville est très appréciée pour son cadre naturel, ses plages, ses montagnes et son parc naturel d’Arrábida.
Enfin, elle est souvent considérée comme une alternative plus abordable pour ceux qui souhaitent vivre près de Lisbonne.