Réforme des loyers au Portugal : le Premier ministre accuse les socialistes de vouloir effrayer le pays

La réforme des loyers au Portugal accélère les expulsions

La réforme des loyers au Portugal a passé un premier vote au Parlement le 30 septembre, grâce à l’abstention du parti d’extrême droite, Chega.

Aujourd’hui, il faut 3 mois d’impayés pour lancer une expulsion. Le texte prévoit aussi qu’une seule décision du juge suffise, sans seconde procédure pour la faire appliquer.

Pour les nouveaux contrats, le propriétaire pourrait demander 3 mois de loyer d’avance au lieu de 2, et une caution sans plafond (2 mois maximum aujourd’hui). 

Un accord écrit avec Chega au cœur de la polémique

Pour obtenir l’abstention de Chega, le PSD, le parti du Premier ministre, a signé avec André Ventura, le chef de Chega, un accord en 4 points. Il promet notamment de limiter les avances et les cautions, de protéger les locataires âgés aux baux antérieurs à 1990 et de distinguer les mauvais payeurs des locataires dépassés par une forte hausse de loyer.

Le 5 octobre, le chef des socialistes, José Luís Carneiro, a exigé que le gouvernement renonce à cet accord, qui plonge selon lui les plus âgés et les plus jeunes dans la précarité. 

Le lendemain, son parti a dénoncé le premier accord écrit signé avec Chega et demandé s’il en existait d’autres.

Le gouvernement défend de simples ajustements

Luís Montenegro affirme que son gouvernement passe parfois des accords à l’oral, parfois par écrit.

Il assure ne proposer aucune révolution du marché locatif, seulement des ajustements attentifs aux plus fragiles. Il reproche aux socialistes leurs 8 années au pouvoir, pendant lesquelles les logements se sont raréfiés et les prix ont grimpé.

Pour le budget 2027, il compte toujours sur l’abstention proposée par le chef des socialistes, qui suffirait à le faire adopter le 24 novembre.

Pour les locataires, rien ne change pour l’instant, car la réforme doit encore être examinée en détail au Parlement.