Elenina
Selon les derniers chiffres de l’INE (l’Institut national des statistiques portugais), les loyers des nouveaux contrats de location ont augmenté de 9,1 % en un an sur tout le territoire.
Une hausse qui touche absolument toutes les régions du pays.
Je vous explique ce que disent ces chiffres, et où les loyers ont le plus grimpé ces derniers mois.
Le 26 juin 2026, l’INE a publié ses dernières statistiques sur les loyers au Portugal.
Au premier trimestre 2026, le loyer médian des nouveaux contrats de location a atteint 9,46 € par mètre carré. Autrement dit, pour un appartement de 70 m², il faut compter un loyer d’environ 660 € par mois.
On constate donc une hausse de 9,1 % par rapport à la même période l’année dernière. C’est encore plus que le trimestre précédent, où la hausse était de 7,9 %.
Cette augmentation concerne les nouveaux contrats de location, c’est-à-dire les logements remis sur le marché.
Sur les 12 derniers mois (jusqu’à mars 2026), près de 150 000 contrats de location ont été signés au Portugal, avec un loyer médian de 9,50 €/m². Le marché reste donc très actif, malgré la flambée des prix.
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Parmi les 24 villes portugaises de plus de 100 000 habitants, toutes ont vu leurs loyers augmenter sur un an. Celles qui décrochent les plus fortes hausses sont :
Sans surprise, ce sont les grandes zones urbaines et touristiques qui affichent les loyers les plus élevés :
À elles seules, la Grande Lisbonne et l’aire métropolitaine de Porto concentrent 44 % de tous les nouveaux contrats de location du pays.
La capitale portugaise, elle, reste celle où les loyers sont les plus chers du pays, avec un loyer médian de 17,42 €/m². Pour un T2 de 60 m², il faut par exemple compter plus de 1 000 € par mois.
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